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Posted on 11月 16, 2010 under 未分類 | Comments are off今回の質問はどんな質問かな？
質問：
竣工済みのマンションの補修と一般的な防犯システムについて教えてください。
初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。鷺沼に3月に竣工した物件について質問させてください。10月に価格を発表して売り出した物件なのですが価格が高すぎたのか買い手がつかず、(南向き物件なのですが、平成23年に今回購入する予定の物件の前に同じ高さのマンションができることも買い手がつかなかった原因かと思います)4月中旬に価格を改定して売り出したので、本日申込しました。(契約書にサインはしていないのですが申込書に名前を書きました。)申込書にサインする前に確認したのですが、竣工物件については現状引き渡しが原則との事で、現在気がついている傷の補修(人造大理石の台所天板に色がついていたり、引出しの木目シートがはがれていたり、傷がついている)や、細かい仕様(サッシュの鍵のデザイン)の変更などはできないとの事でした。本日申込をし、あす物件について正式に購入申し込みの印鑑を押す予定になっているのですが、上記のような使用の変更や傷の補修についてなんとかしていただくことはできないのでしょうかご教授ください。よろしくお願いします。また別件の質問で恐縮なのですが、防犯についての質問させてください。予算的に５階建の1階の部屋を契約したのですが、目の前はフェンスの使用になっています。サッシュ部分には防犯センサーがついているようなのですが、フェンスには何のセンサーもついていないようなのです。これは一般的なのでしょうか。
それとも物件の金額次第ではつくものなのでしょうか。なおフェンスの高さは180cmです。
物件は鷺沼徒歩10分で価格は4000万前半です。こちらも合わせてご回答いただければ幸いです。なにとぞよろしくお願いします。
悩ましいですねぇ
こちらの回答でどうでしょうか！？：
現状渡しが条件でディスカウントしているようなので、基本的にはその条件は飲んでもらえないでしょう。
ただ、現在の設備の補修（＝キズの補修等）は契約直前に判子ちらつかせて粘れば飲んでくれる可能性はありますが、サッシの鍵の変更は仕様変更となりますし、交換すると別の不具合が出る可能性もあり粘っても無駄でしょう。鷺沼の賃貸マンションに関する情報大集合、人気の物件を徹底比較しよう！圧倒的な情報量＆最適検索でベストマッチング。確かにフェンスセンサや外周警備用赤外線センサは世にありますが、普通マンションにはつけません。一般人が住むマンションにそういうセンサをつけると誤動作が頻発して運営不可能だからです。
そういうセンサは政府機関の建物や空港、原発、自衛隊などセキュリティレベルが高い特殊物件のみです。サッシ部分に防犯センサが付いているとの事ですが、警備会社の機会警備システムがついているということですか？もしそうであればセキュリティレベルは高いマンションだといえます。
次回はどんな質問がされるでしょうか？